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空き家の管理は地域の資産維持も考えると自治会や近所の方に頼むのもひとつです

2016.03.19

空き家を売却も賃貸もしない方の割合
「空家は売れないのか 空家所有者はどんな人」という記事で空き家を相続で取得した人が大半で賃貸も売却活動もしてない人が80%近くおります。(日経リサーチのアンケート)ということを書かせていただきました。
管理されない空き家の問題点

 

空き家の問題点は地域においてマイナス(景観の悪化、市民負担の増加、

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、地域へマイナス)という記事を書かせていただきました。

地域の不動産価値を下げるなら地域で管理

地域へマイナスという事は地域の不動産価値を下げます。
地域の不動産価値を下げるのなら空き家のある地域の方は、資産価値が下がるのを観ているだけでなく、できることがあります。
巡回による空き家の管理(草、庭木の管理)、雨漏りチェック、ポストを掃除、外観目視による建物、設備のチェックです。

 

管理手数料で、お互いにメリットも

本来、自分の家は自分で管理するのがあたりまえです。
施設に入ってしまったり、遠方の方が所有者である場合は、仕方ない場合もあります。
出来ない場合は自治会や近所の方に手数料を払い、管理してもらうのもひとつの方法です。
地域の方は手数料が入ってきて、なおかつ、地域の不動産価値が維持できます。
空き家所有者も恥ずかしいということもありますが便利です。

まとめ

・空き家所有者は賃貸も売買活動をしてない人が多い。
・自分で管理をできない人もいる。
・空き家は地域の不動産価値を下げます。
・手数料を払い管理をしてもらうのもひとつの方法です。

使用しない

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、管理できなくなればお金を払い手数料を払い管理してもらうのも二次的な措置です。
そうなるとやはり手放す(売却)して、管理、利用する人に引く継ぐのが良い方法と思います。
空き家で管理できなくなった不動産の売却はご相談ください。
相談は無料です。

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